433 000 €
SOUS COMPROMIS – EN EXCLUSIVITE – Située au pied de la Chartreuse, à ST Martin le Vinoux, cette maison de 5-6 pièces de 1990, indépendante sur sa parcelle clôturée de 557 m², a été entièrement rénovée, avec ISOLATION EXTERIEURE, fenêtres et portes fenêtres, toutes oscillo-battantes, en double vitrage PVC, isolation des combles.
La maison dispose de 3 types de chauffage ; Poêle à granulé, climatisation réversible et électrique à inertie, cumulus de 300L pour production d’eau chaude.
La surface habitable est d’environ 105 m² de plain-pied, avec 1 garage double attenant, de 33 m² aménagé avec une grande mezzanine de rangement.
La grande terrasse extérieure sud-ouest en partie abritée, d’environ 40m², permet de profiter du jardin arboré et dessert directement une pièce de vie de 45m² composé de 3 espaces bien délimités, hall d’entrée avec placard, salon-séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée, (possibilité suivant les goûts de séparer ces 3 espaces par des portes à galandage). Un dégagement distribue 4 grandes chambres avec placards, 1 salle d’eau, 1 wc, et 1 cellier.
La maison préserve une ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel proche de toutes les commodités. Le lotissement privé est très recherché pour sa situation idéale aux portes de Grenoble centre, tout en préservant l’environnement naturel au pied du Massif de la Chartreuse. TRAM-ligne E à 10 mn à pied – BUS 55 à 5 mn à pied ! – Lotissement privé de 23 lots, charges d’ASL 130 euros/an Assainissement collectif. – DPE : Classe C – GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 990 euros et 1430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX: 433 000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à [email protected]
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339822 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 – .
La mission de ville-saint-martin-le-vinoux.fr est de rassembler en ligne des journaux autour de Saint-Martin-le-Vinoux pour ensuite les présenter en tâchant de répondre du mieux possible aux interrogations du public. Ce post a été prélevé d’internet par l’équipe de ville-saint-martin-le-vinoux.fr du seul fait qu’il se présentait dans les colonnes d’un média consacré au thème « Saint-Martin-le-Vinoux ». Cette chronique est reproduite du mieux possible. Vous avez l’opportunité d’utiliser les coordonnées inscrites sur le site pour indiquer des précisions sur ce contenu sur le thème « Saint-Martin-le-Vinoux ». Il y a de prévu plusieurs travaux sur le sujet « Saint-Martin-le-Vinoux » bientôt, nous vous invitons à naviguer sur notre site web aussi souvent que possible.
