Une année en dents de scie sur le marché de l’immobilier. En 2023, les prix du m2 ont augmenté à Grenoble, mais le volume d’acquisitions a chuté très fortement.
Dans la capitale des Alpes, la hausse sur les douze mois s’élève à +0,8%. Voici les prix de l’immobilier pour les appartements dans les autres communes de l’agglomération.
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La Tronche au sommet
Au sein de la métropole de Grenoble, l’évolution du prix moyen du m2 est compris entre +5,2% et -6,3%. À noter que la commune où les prix de l’immobilier sont les plus élevés est La Tronche.
À l’inverse, le Pont-de-Claix affiche les prix les plus bas de l’agglomération avec un prix moyen du m2 estimé à 1 680 euros par les notaires de l’Isère.
- La Tronche : 3 390 euros soit, +4,2%
- Varces : 3 270 euros soit, -1%
- Fontanil : 3 060 euros soit, +1,1%
- Vif : 3 050 euros soit, -6,3%
- Seyssins : 3 000 euros soit, +3,8%
- Eybens : 2 690 euros soit, +0,8%
- Saint-Égrève : 2 510 euros soit, +1,7%
- Saint-Martin-le-Vinoux : 2 500 euros soit, +2,2%
- Sassenage : 2 460 euros soit, -2,1%
- Seyssinet : 2 300 euros soit, +0,8%
- Saint-Martin-d’Hères : 2 210 euros soit, +3,9%
- Vizille : 1 860 euros soit, +5,2%
- Fontaine : 1 820 euros soit, -2,6%
- Échirolles : 1 780 euros, soit +2,3%
- Pont-de-Claix : 1 680 euros soit, +5,2%
Au regard des évolutions sur l’année 2023, on pourrait conclure à des hausses importantes dans la majorité des communes. Une analyse que ne partagent pas les notaires de l’Isère.
Un rééquilibrage des prix
Maître Clément Dubreuil, notaire à Grenoble, explique que « les prix des appartements pour l’essentiel ont stagné ».
« À l’est, on notera seulement la progression de Saint-Martin-d’Hères et de La Tronche », ajoute le notaire. Concrètement, l’augmentation constatée dans les autres villes s’apparente davantage à un rééquilibrage des prix par rapport à 2022 qu’à une hausse réelle.
Des correctifs qui sont également valables dans les communes où les prix baissent. « La baisse de -6,3% notée à Vif est due à une augmentation beaucoup trop forte en 2022 par rapport à la réalité du marché », conclut Me Clément Dubreuil.
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